La planeación de proyectos inmobiliarios al sur de Lima ha tenido una línea creciente en los últimos años debido a la mudanza masiva de las industrias. Una gran cantidad de fábricas, comerciantes y empresarios han estado establecidos en zonas tradicionales como la Avenida Argentina entre El Callao y Cercado de Lima. Esta cuenta con un gran potencial industrial en sus tierras debido a su cercanía al puerto y al aeropuerto, fácil acceso a vías estratégicas, cercanías a centros de comercialización y oportunidades interesantes para operaciones mixtas. Pero, la zona anteriormente mencionada a pesar de sus beneficios está colmada, por ende ha llevado a los nuevos desarrollos hacia zonas periféricas.
Es por eso que la industria se expande al sur donde se inició la habilitación de parques industriales, especialmente en Lurín y Chilca. Aquí, existen al menos 15 millones de m2 ya ocupados entre todo el creciente proceso de mudanza. Un inconveniente en el desarrollo de actividades industriales fue la mano de obra calificada. Las empresas debían transportar trabajadores desde toda Lima, lo que generaba un sobrecosto de hasta, en algunos casos, 9%.
Para solucionar esto, desarrolladores industriales e inmobiliarios estructuraron ciertos proyectos para este 2020 como Gisela Flores, vocera de proyectos inmobiliarios, quien afirma: “Hemos reservado una franja de 8.64 hectáreas para desarrollo comercial, que tendrá centros educativos, de salud, restaurantes y tiendas retail. Empezaría en el 2020″.
Aunado a todos los avances relacionados al sur de Lima, se está culminando la primera ciudad industrial del Perú, en la zona de Lurín, con más de 1.400 hectáreas. Esto genera aún más confianza e inversiones de grandes y pequeñas empresas.